Aviso Legal
BRAVEN SERVICIOS INMOBILIARIOS, funge como intermediario para la venta de propiedades, por tanto hace de su conocimiento que los precios, condiciones de pago, características físicas y/o cualquier otro dato contenido en las publicaciones de nuestras propiedades pueden sufrir cambios y variaciones sin previo aviso. Los renders virtuales de proyectos y desarrollos son imágenes meramente ilustrativas.
Aviso de Privacidad
BRAVEN SERVICIOS INMOBILIARIOS dedicada a la actividad de prestación de servicios inmobiliarios, es responsable de recabar sus datos personales, del uso que se le dé a los mismos y de su protección, de acuerdo con la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares.
Las finalidades de obtener sus datos personales son; la evaluación, información, y en su caso, aceptación del servicio de mediación inmobiliaria, elaboración de contratos correspondiente a dichos servicios e informarle de los posibles cambios relacionados a la mediación, elaboración de contratos de compra venta o de arrendamiento de inmuebles y todo lo que derive de dichos contratos, asimismo, para tratar los datos relacionados con el inmueble para la promoción en medios impresos, electrónicos y en bolsas inmobiliarias en el país o en el extranjero, así como para otras operaciones inmobiliarias.
Una vez que usted de conformidad nos ha proporcionado sus datos personales, ponemos a su disposición o de su representante legal las solicitudes de revocación de consentimiento, así como de acceso, rectificación, cancelación u oposición de sus datos personales, en el domicilio de nuestra empresa, en donde podrá solicitar la información sobre los procedimientos que hemos implementado para la atención de sus solicitudes.
Los datos personales del vendedor o arrendador de una propiedad, del ofertante comprador o arrendatario de inmuebles, serán protegidos por este aviso de privacidad.
Asimismo, le informamos que sus datos personales podrán ser transferidos a abogados, notarios, comisionistas, peritos valuadores, buró de crédito, Registro Público de la Propiedad y a todas aquellas personas que sea necesario para poder llevar a cabo la operación de compra venta o de arrendamiento del inmueble objeto de nuestra intermediación, ya sea en el país o en el extranjero, excepto que manifieste su oposición a ello.
Los plazos de conservación de sus datos personales por parte de nosotros, serán los necesarios para el cumplimiento de las finalidades mencionadas. En caso de rechazo de los servicios solicitados, la cancelación por el titular antes de firmar el contrato de mediación mercantil o por rescisión del mismo por cualquiera de las partes, la documentación que nos proporcionó y el documento en donde recabamos sus datos personales, podrá recogerlos el mismo titular o su representante legal en un plazo no mayor a 15 días hábiles a partir de la fecha en que nos los proporcionó, de lo contrario serán destruidos.
Este aviso de privacidad se encuentra a disposición de los titulares de datos personales en nuestro domicilio.
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¿Cómo saber el valor de mi propiedad?
Hay dos formas básicas de saber el valor de una propiedad, el valor estimado y el valor real. Nuestra empresa ofrece ambos servicios, el primero es una apreciación comercial sin costo para el cliente y el segundo se realiza por medio de una valuación profesional que determinará el valor de tu propiedad, y te ayudará a sacarle el mayor provecho.
En la apreciación comercial, nuestro equipo de profesionales inmobiliarios determina el precio comercial del terreno, dependiendo de la zona y demanda, a través del Mosaico Inmobiliario del AMPI , a esto se le agrega el precio comercial de la construcción, el cual varía dependiendo del tiempo de construcción y mantenimiento entre otros factores. Además, se considera el estatus comercial de la zona donde se encuentra la propiedad, y se determina un precio estimado de mercado.
En la valuación profesional se incluyen estos y otros factores más para determinar el valor de la propiedad, y se entrega un estudio completo al respecto. El costo varía dependiendo del tipo de propiedad. Lo invitamos a contactarnos con cualquier duda que tenga acerca de una valuación profesional para su propiedad.
Quiero comprar una propiedad, ¿qué créditos manejan?
Apoyamos en el proceso y trámite para su crédito, ya sea a través de Infonavit, Pensiones del Estado, Fovissste, etc. o bien, con crédito hipotecario bancario.
Con gusto le apoyamos y asesoramos en la opción que más se adapte a sus necesidades.
¿Cómo saber si el precio de mi propiedad es el adecuado?
Brindamos asesoría para determinar el precio de su propiedad, esto conforme a una opinión de valor o un avalúo si así se requiere; basado en colonia, condiciones de la propiedad, precio de mercado, entre otros muchos factores, que sólo un profesional del sector puede brindarle.
¿Cuál es el tiempo promedio de venta?
Son muchos los factores que intervienen en un proceso de venta, sin embargo si las condiciones son las adecuadas y la documentación está en orden, el tiempo promedio es de 90 a 180 días.
Quiero vender mi propiedad, ¿qué información necesito dar a la inmobiliaria?
Todas las características del inmueble y sus perspectivas de venta, esto a través de una entrevista inicial. Además de una visita obligatoria para conocer el inmueble y poder analizar sus características.
¿Por qué puede convenir contratar los servicios de BRAVEN INMOBILIARIA?
Somos una empresa comprometida con sus clientes. Nuestra principal objetiva es proveer servicios óptimos y de calidad, a medida que resuelvan las necesidades de nuestros clientes, y que puedan encontrar propiedades adecuadas que se satisfagan sus necesidades
El manejo de sus intereses, debe ser tratado por profesionales, además de analizar los riesgos o beneficios de una operación Las operaciones de compra, venta o administración de inmuebles, entre otros, requiere de experiencia y profesionalismo.
¿Qué costo tiene contratar los servicios?
El costo viene implícito al momento de la gestión de la venta de algún inmueble, siendo el 4% directo al propietario sobre el precio de venta, por otro lado el porcentaje o ganancias tienen una variante al momento de gestionar negociaciones en aportación de propiedades para su venta o bien su desarrollo de cero para construcción y venta.
¿Qué garantías me brinda una inmobiliaria?
Una buena capacidad negociadora evitará el regateo en el precio del inmueble, lo que justifica el pago de servicios profesionales.
Estar en el medio, contar con cartera de clientes, valores de mercado, conocimientos de los medios adecuados para su promoción da mejores resultados por menor egreso.
La promoción de su propiedad no interfiere en sus actividades, sus horarios ni en los de su familia.
Se evita el riesgo de exponerse al dejar entrar a “cualquier persona», ya que nosotros precalificamos y acompañamos a cada comprador potencial.
¿Cómo y dónde promueven mi propiedad?
En el portal de la AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios) que cuenta con la mayor bolsa inmobiliaria a nivel nacional, en diferentes portales especializados, promoción directa a través de nuestra base de datos, y nuestro sitio web, revistas y a través de nuestros socios comerciales del sector.
Quiero rentar mi propiedad, ¿en qué me puede ayudar hacerlo a través de una inmobiliaria?
Tener la tranquilidad de que el inquilino está debidamente perfilado e investigado. Dando sugerencias en todo momento para encontrar el inquilino mejor calificado.